你知道房屋抵押需要滿足什么要求嗎?流程復(fù)雜嗎?今天鄭州房屋抵押的小編給大家講一講吧!如果貸款的金額比較高的話,而且貸款利率相對(duì)比較低、期限比較長,那么很多人會(huì)申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款指的是申請(qǐng)人用自己的房子作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金可以用于運(yùn)營和個(gè)人消費(fèi)。
鄭州房屋抵押的貸款流程復(fù)雜嗎?
1、貸款申請(qǐng):貸款人向銀行咨詢貸款用途,額度,期限等,如果申請(qǐng)人符合貸款范圍,則需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料,然后填寫申請(qǐng)表。
2、準(zhǔn)備貸款材料:如果是個(gè)人住房抵押貸款的話,需要提供個(gè)人配偶的相關(guān)資料,如收入證明、房屋所有權(quán)證明、婚姻狀況證明等。
如果是公司需要抵押財(cái)產(chǎn),需要提供銷售合同、商業(yè)資本驗(yàn)證報(bào)告等。
3、驗(yàn)房評(píng)估:提交上述材料以后,銀行會(huì)根據(jù)提交的材料對(duì)抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估,然后確認(rèn)抵押貸款金額。
4、申請(qǐng)貸款:將貸款審查材料和評(píng)估報(bào)告等資料交給銀行。
5、貸款合同公證:貸款人帶著房屋抵押協(xié)議、購買協(xié)議、托管協(xié)議和保險(xiǎn)單,第三方擔(dān)保人到貸款銀行簽訂房子抵押貸款協(xié)議。
6、銀行貸款:銀行需要執(zhí)行抵押登記程序,帶著房屋所有權(quán)證明和貸款合同的公證。接下來貸款銀行會(huì)將貸款轉(zhuǎn)到房屋購買協(xié)議中指定的銀行賬戶中。