河南省長葛市人民法院關于拍賣

河南省鄭州市管城回族區貨站街180號香檳圣園1號樓8層67號住宅房地產的公告

河南省長葛市人民法院將于2022年7月28日10時至2022年7月29日10時止（延時的除外）在長葛市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：長葛市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：     

一、拍賣標的：河南省鄭州市管城回族區貨站街180號香檳圣園1號樓8層67號住宅房地產

房屋總建筑面積為58.38平方米，房產證號:0102360號，所在層8層，總樓層為11層，規劃用途為住宅，基本概況：朝南，戶型為一室一廳一廚一衛， 整體戶型布局較合理，通風及采光條件較好。附近道路通達、交通狀況便利。外部配套設施齊全，區域內基礎設施開發程度較高，基礎生活配套設施完備。

雙方議價：90萬元，起拍價：765000元，保證金：5萬元，增價幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2022年6月27日起至2022年7月27日17時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排時間看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用按相關法律規定承擔。（1該標的物為現狀拍賣，請注意瑕疵披露信息。請各竟買人認真閱讀房地產司法評估報告，審慎參拍。該房屋存在欠繳納物業、水、電、暖氣等費用，具體數額不詳，該費用由買受人自行負擔。請意向競買人自行前往物業咨詢。 2)司法拍賣、變賣的，買受人憑執行法院下達的拍賣裁定自行辦理過戶登記。標的物可過戶的所涉及的稅、費由買受人先行支付，依相關規定由賣方負擔的稅、費，買受人可憑票向本院申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為15個工作日，自長葛市人民法院向買受人送達確定標的物權屬的執行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，長葛市人民法院將依法發放拍賣款項不再處理該部分稅費，買受人需自行向被執行人索要墊付的稅費。 3)因各地相關部門政策不同，部分小區房產存在土地未分割、無獨立《國有土地使用證》；部分自建房產存在有房產證無不動產權證或無國有土地使用權證等情況；另外有些地區因留下問題或規劃問題，房屋登記部門對于小院房產無法辦理過戶。為保障競買人的權益，所拍房屋能否過戶請競買人于拍賣開始前自行向土地房產部門咨詢，法院只向相關部門送達法律文書，不承擔能否過戶的保證，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理且自行接受標的物。 4)標的物交付后的費用概由買受人承擔，買受人遲延受領標的物的，以本院通知書確定的交付日期為準。 5)受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得不代表法院立場，僅供競買人參考。）

七、對上述標的權屬有異議者，請于2022年7月27日17時前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在2022年8月5日17時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

  （戶名：長葛市人民法院執行款專戶，開戶銀行：河南長葛農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：13201001500000105）。

    2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未完成的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

    十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《zui高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0374-6110568

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0374-6110580  0374-6110557

15603860119（朱志剛法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：河南省長葛市新區葛天大道  

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